Bien qu’étant l’un des secteurs les plus touchés par la pandémie, le marché immobilier a clôturé l’année 2021 avec un bilan positif. Il a enregistré le plus grand nombre de signatures de contrats en 10 ans, en ce qui concerne les crédits immobiliers. Mais que vous réserve l’année 2022 ?
Dans cet article, nous examinons toutes les tendances du marché immobilier en 2022.
Comment sera le marché immobilier en 2022 ?
Ce qui s’est passé avec le marché de l’immobilier au cours de la dernière période de 2021, marquera un tournant dans cette nouvelle année. Selon les experts, les tendances de l’année précédente se maintiendront et le secteur immobilier restera l’un des principaux moteurs de l’économie.
Voici quelques-unes des tendances qui marqueront le marché immobilier en 2022 :
– Prix des logements en 2022
Les experts prévoient qu’en 2022, il y aura une légère augmentation des prix des logements. Cela s’explique en grande partie par l’augmentation de la demande, déjà constatée dans les données pour 2021.
Selon l’Institut national de la statistique (INSEE), les prix des logements anciens ont augmenté de 0,8% au deuxième trimestre 2021, une tendance qui s’est poursuivie au cours des mois suivants, atteignant 1 % au troisième trimestre. Cette augmentation continuera à marquer le secteur de l’immobilier au cours de l’année 2022 à environ 2%.
– Augmentation des ventes de logements en 2022
Malgré la hausse des prix, les ventes de biens immobiliers ne cesseront pas et les crédits bancaires immobiliers continueront à être un schéma qui se répétera cette année.
Cette augmentation peut être due en partie au passage de la pandémie, qui a généré de nouveaux besoins chez les habitants français qui recherchent des maisons plus grandes, des villas, des maisons avec un peu de terrain, etc. D’autres, en revanche, considèrent l’achat de logements comme une activité rentable à long terme. Pour cette raison, de nombreux spécialistes prévoient une légère augmentation des ventes.
– Augmentation de l’offre de logements en 2022
Ce point est étroitement lié au précédent : plus la demande est forte, plus l’offre est importante. C’est ce qui va se passer en 2022, l’augmentation de l’offre de propriétés est imminente, et comme nous l’avons déjà mentionné, les propriétés les plus demandées sont les villas ou les maisons très spacieuses.
Face à cette demande croissante, de plus en plus de personnes mettent leur maison en vente.
– Augmentation de la demande et des prix des logements locatifs 2022
Les logements locatifs devraient ainsi augmenter en 2022. La modification d’un loyer est cependant encadrée par une clause annuelle de révision : la date de ladite révision est mentionnée dans le contrat de location. Si ce n’est pas le cas, cette révision du loyer est opérée par défaut à la date anniversaire du bail.
– Une plus grande numérisation du marché de l’immobilier
La pandémie a sans aucun doute entraîné un changement du « modus operandi » dans les domaines d’action des différents secteurs. Et le marché de l’immobilier n’est pas en reste à cet égard non plus.
En 2021, les vidéos et les photographies de qualité, qui remplacent les visites de propriétés, ont été essentielles pour formaliser la vente ou la location de propriétés.
C’est l’une des tendances qui va se poursuivre en 2022, car de plus en plus d’agences immobilières ont recours à ces nouvelles méthodes pour faciliter les transactions et ainsi augmenter les ventes de logements.